房产证后过户要多少钱

房产证后过户要多少钱分情况讨论，具体是：

1.买房人应缴纳税费

(资料图片)

（1）契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

（2）印花税：房款的0.05%

（3）交易费：3元/平方米

（4）测绘费：1.36元/平方米

（5） 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2.卖房人应缴纳税费

（1）印花税：房款的0.05%

（2）交易费：3元/平方米

（3）增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

（4）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

房屋过户的条件

找法网提醒您，房子过户的条件：

1.房屋产权清晰：

没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；

2.过户房屋符合转让规定：

房子出售符合政府限售政策等；

3.购房者需符合规定受让该房屋：

购房者需符合当地购房条件。

按照规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；

并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

过户房屋需要多久

房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。